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www.hg9474.net:主题: 6月三宗共192.56亩地块即将开拍 !起拍价创新高!

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  • 发表于:2018/6/12 15:14:57
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最近,巢湖土地市场升温明显,一方面供地节奏有所加快,新居住用地不断上市;另一方面房企拿地热情高,地价也在水涨船高,节节攀升。5月更是迎来了百强企业宋都的首次进驻,以及天瑞置业的成功补仓,这也直接提振了土地市场的信心,供地步伐越来越快。那么,6月份,又有哪些地块即将开卖呢?

据合肥土地市场网挂牌信息显示,截止6月11日,巢湖市及安徽巢湖经济开发区共三宗192.56亩地块即将上市!其中巢湖市一宗74.36亩居住用地,位于城北,暂定拍卖时间为6月28日;安徽巢湖经济开发区一宗48.02亩人才公寓地块和一宗70.18亩的教育科研用地,这两宗地块此前已挂牌,后延迟拍卖,暂定拍卖时间为6月15日(本周五)下午14:30,主要为配套设施用地。

值得关注的是,位于巢湖市政府旁的巢湖市2017-25号居住地块关注度较高,容积率≤1.2,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,意欲打造一座精品低密度住区。该地块起拍价300万元/亩,起拍总价约合2.23亿元,创巢湖起拍单价新高,此前最高起拍价为290万/亩,地块也是在市政府旁,即新华御园项目,最终地块成交单价625万/亩,住宅楼面价为4261.34元/㎡。此次同区域新地块起拍价小度上浮,最终成交价会如何还有待竞拍结果揭晓。
纵观目前巢湖房地产市场,新房“一房难求”,楼市供需矛盾突出,市场需要更多新鲜血液的汇入,而新居住用地的不断面市,更加速活跃着房地产市场,未来会有更多新项目进入楼市,想买房,机会还是有的,只是很多时候,需要未雨绸缪,提前做好准备,把握住每一次可能的机会,这样选购到心仪房源的概率才最大。

有业内表示,巢湖市正处于商品房需求旺盛、库存量较少的状态,近两年来,巢湖楼市去化速度较快,去化周期缩短明显。特别是今年春节前后,经历了一波高成交之后,部分板块开始出现供需不平衡的现象。这也就要求持续加大、加快土地供应,从根源上平抑市场需求,让巢湖楼市维持健康理性发展。

截止目前,巢湖市及安徽巢湖经济开发区已成功出让3宗居住、商住用地,主要分布在巢湖半岛、城西、半汤区域,分别为豪泽烔炀地块(42.59亩)、天瑞置业秀庭景苑南侧地块(97.55亩)、宋都半汤远洲酒店东侧地块(183亩),其他巢湖半岛黄麓镇49.7亩居住用地和新港雅居南侧48.24亩居住用地,均因未达底价而遗憾流拍,具体再挂牌上市期还不确定。
总的来说,今年1—6月巢湖供地节奏较慢,且土拍市场冷热不均,热门地块刷新地王价,冷门地块鲜有人问津。6月即将拍卖的市政府旁地块,开发价值较高,相信将再次引起一番“龙争虎斗”,具体拍卖结果如何,6月28日一起见分晓吧!
  
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